房屋买卖合同纠纷 （2014）柳市民一终字第721号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利法律后果。本案中，黄木兰应对其主张与杨天生之间存在房屋买卖合同关系承担举证责任。黄木兰在没有其它购买诉争房屋相关证据的情况下，仅凭杨天生及黄克梅的通话录音不能证实其与杨天生存在房屋买卖合同关系。故原告要求被告杨天生履行买卖协议的义务，协助办理位于柳城县大埔镇洛崖街两间149平方米房屋土地使用证的过户手续于法无据，不予支持。杨天生以黄木兰不是买卖契约相对人，办理过户手续须契约相对人到场才能办理的抗辩理由成立，本予以支持。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告黄木兰的诉讼请求。案件受理费100元，由原告黄木兰负担。上诉人黄木兰不服一审法院民事判决，向本院提起上诉称，请求法院撤销一审（2014）柳城民二初字第86号判决，改判被上诉人杨天生提供位于柳城县大埔镇洛崖街149平方米的房屋土地使用证给上诉人黄木兰，并协助原告办理该土地使用证的过户手

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利法律后果。本案中，黄木兰应对其主张与杨天生之间存在房屋买卖合同关系承担举证责任。黄木兰在没有其它购买诉争房屋相关证据的情况下，仅凭杨天生及黄克梅的通话录音不能证实其与杨天生存在房屋买卖合同关系。故原告要求被告杨天生履行买卖协议的义务，协助办理位于柳城县大埔镇洛崖街两间149平方米房屋土地使用证的过户手续于法无据，不予支持。杨天生以黄木兰不是买卖契约相对人，办理过户手续须契约相对人到场才能办理的抗辩理由成立，本予以支持。故依据

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）柳市民一终字第721号上诉人（一审原告）黄木兰被上诉人（一审被告）杨天生委托代理人梁翠珍上诉人黄木兰因与被上诉人杨天生房屋买卖合同纠纷一案不服广西壮族自治区柳城县人民法院（2014）柳城民二初字第86号民事判决，向本院提起上诉。本案由审判员刘慕祥担任审判长，与审判员熊佩云、审判员黄智文组成合议庭，审理了本案。书记员舒云担任法庭记录。本案……