执行异议之诉 （2021）辽14民终1167号

董国全在案涉房产未设定抵押权期间与天马公司签订商品房买卖合同且支付全部购房款并实际占用该房产至今的情况属实，且董国全对未办理房屋产权过户手续并无过错，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的不得查封的情形。农商行城东支行主张案涉房产从2013年起即抵押给该行，从2013年起至今一直处于连续抵押状态；《葫芦岛登记信息查询证明》载明的抵押结束时间是不动产登记中心对借款合同中约定的借款期限，并不是抵押权消灭的时间；该记载不具有影响抵押权存续的法律效力，是不动产登记中心的单方记载，与抵押状态无关。但农商行城东支行并未能就该主张提供相应的证据支持，且不动产登记中心并未对此作出解释与说明，对农商行城东支行该主张无法支持。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，判决：驳回农商行城东支行的诉讼请求。一审案件受理费10749元，由农商行城东支行负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院

董国全在案涉房产未设定抵押权期间与天马公司签订商品房买卖合同且支付全部购房款并实际占用该房产至今的情况属实，且董国全对未办理房屋产权过户手续并无过错，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的不得查封的情形。农商行城东支行主张案涉房产从2013年起即抵押给该行，从2013年起至今一直处于连续抵押状态；《葫芦岛登记信息查询证明》载明的抵押结束时间是不动产登记中心对借款合同中约定的借款期限，并不是抵押权消灭的时间；该记载不具有影响抵押权存续的法律效力，是不动产登记中心的单方记载，与抵押状态无关。但农商行城东支行并未能就该主张提供相应的证据支持，且不动产登记中

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终1167号上诉人（原审原告）：葫芦岛农村商业银行股份有限公司城东支行，住所地葫芦岛市连山区锦郊街道锦北村。法定代表人：王磊，该支行行长。委托诉讼代理人：王丹，女，该银行工作人员。委托诉讼代理人：朴胜宇，男，该银行工作人员。被上诉人（原审被告）：董国全，男，1981年5月21日出生，汉族，个体，住葫芦岛市龙港区。委托诉讼代理人：李娜，……