商品房预约合同纠纷 （2016）川13民终1448号

殷小琼与绿洲公司签订的《王府井广场定购协议》的目地在于促使双方签订正式的商品房买卖合同，协议中双方对房屋的交付时间未作约定，该《王府井广场定购协议》为殷小琼与绿洲公司之间对商品房买卖的预约合同。殷小琼、绿洲公司签订《王府井广场定购协议》时绿洲公司已取得预售许可证，该协议系双方真实意思表示，其内容和形式于法不悖，应当认定为合法有效。《王府井广场定购协议》签订后双方至今未签订商品房买卖合同，殷小琼认为系绿洲公司进行了规划调整，无法签订合同，不能实现合同目的，但是殷小琼并没有提供证据证明合同无法签订，也没有提供证据证明合同至今未签订是因为绿洲公司的原因所致。双方签订的《王府井广场定购协议》约定殷小琼在得到绿洲公司的通知后七日内签订商品房买卖合同，并未约定认购协议签订后七日内双方须签订《商品房买卖合同》，殷小琼也未向绿洲公司书面通知签订《商品房买卖合同》的合理期限。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条的规定，殷小琼对自己提出的主张应当提供证据。本案中殷小琼不能举出绿洲公司不履行合同约定的义务、致使其合同目的不能实现的证据，其主张双倍返还定金的诉讼请求不应得到支持。殷小琼要求绿洲公司提供原

殷小琼与绿洲公司签订的《王府井广场定购协议》的目地在于促使双方签订正式的商品房买卖合同，协议中双方对房屋的交付时间未作约定，该《王府井广场定购协议》为殷小琼与绿洲公司之间对商品房买卖的预约合同。殷小琼、绿洲公司签订《王府井广场定购协议》时绿洲公司已取得预售许可证，该协议系双方真实意思表示，其内容和形式于法不悖，应当认定为合法有效。《王府井广场定购协议》签订后双方至今未签订商品房买卖合同，殷小琼认为系绿洲公司进行了规划调整，无法签订合同，不能实现合同目的，但是殷小琼并没有提供证据证明合同无法签订，也没有提供证据证明合同至今未签订是因为绿洲公司的原因所致。双方签订的《王府井广场定购协议》约定殷小琼

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终1448号上诉人（原审原告）：殷小琼，女，生于1988年6月18日，汉族，住四川省南充市高坪区。委托诉讼代理人：阳飘横，四川天普律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川绿洲置业有限公司。住所地：南充市高坪区江东大道中段***号。法定代表人：王斌，公司董事长。委托诉讼代理人：蒙艳阳，四川百柯律师事务所律师。委托诉讼代理人：李思莹，四川……