房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0702民初6134号
裁判要旨
原告周文超与被告刘桂生于2017年11月30日签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 本案中，原告将店面出租给被告经营使用，被告应依照合同的约定，按期向原告支付租金。 现被告未按合同约定履行支付租金义务，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求解除与被告之间的《房屋租赁合同》、要求被告限期腾房并没收合同履约保证金之诉请，本院予以支持。 本案在起诉后，被告向原告支付了拖欠的2019年7月至9月的租金，现尚欠2019年10月份之后的租金，故对原告要求被告支付房租欠款1795.2元之诉请，本院不予支持。 关于原告要求被告支付物业费750元、电费18.53元之诉请，因原告未实际代被告垫付，也未向法院提交有效票据证明该费用实际发生，故对该诉请不予支持。 关于原告要求被告若因搬离租赁物时产生故意损坏形象，需承担赔偿义务之诉请，因该损失系未知损失，未实际发生，故对原告该诉请不予支持，若在搬离租赁物时，产生纠纷，原告可另案处理。 被告刘桂生经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第
摘要
周文超与刘桂生房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0702民初6134号 原告：周文超，男，1987年10月12日出生，住江西省瑞金市。 委托诉讼代理人：管清江，江西冠城律师事务所律师，一般代理。 委托诉讼代理人：陈金兰，江西冠城律师事务所律师，一般代理。 被告：刘桂生，男，1964年11月1日出生，住江西省赣州市宁都县。 原告周文超诉被告刘桂生房屋租赁合同纠纷一案，本院于20……