房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初9861号
裁判要旨
涉案商铺因涉违法建筑被拆除，原被告双方就涉案商铺签订的《租赁合同》违反了法律法规的强制性规定，应为无效。 虽双方签订的租赁合同无效，但被告作为出租人在向原告提供了涉案商铺用于经营使用的情况下，有权要求原告支付使用涉案商铺期间的场地占用费，故原告在搬离涉案商铺前向被告支付的租金实为使用经营涉案商铺应支出的对价，现原告要求被告返还已支付租金2万元缺乏理据，本院不予支持。 卫生费是原告使用涉案商铺期间因经营涉案商铺而实际发生的费用，现原告要求被告返还已使用涉案商铺期间支付的卫生费1240元缺乏依据，本院不予支持。 因原告实际经营涉案商铺至2019年3月13日，而原告实际已向被告支付了2019年3月整月的租金，被告应向原告退还2019年3月14日至2019年3月31日期间未占用涉案商铺期间的费用，经核算，上述期间的租金数额为2148.39元，故原告要求被告退还租金2148.39元有据，本院予以支持。 关于原告要求被告赔偿损失16333.33元的诉请。 双方签订的租赁合同无效，原告作为承租人未对租赁物尽审慎审查义务，亦对合同无效存在过错，且原告主张损失为其与案外人之间因转让关系而发生的转让费属于
摘要
马东拉黑与刘建军、谢燕玲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初9861号原告：马东拉黑，男，1995年12月11日出生，回族，身份证住址甘肃省积石山保安族东乡族撒拉族自治县）藏镇桥头村五社31号，委托诉讼代理人：付丽莎，广东广信君达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王键浩，广东广信君达律师事务所律师。 被告：刘建军，男，1960年12月28日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区，被告：谢燕玲……