房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0606民初5596号
裁判要旨
原、被告之间签订的《租赁合同书》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。 关于原告主张被告退还涉案租赁物的诉请。 原告依约向被告交付涉案租赁物，被告按约定使用涉案租赁物，但租赁期限已于2018年11月17日届满，双方在合同期限届满前未能就续租事宜达成一致协议，被告应当在合同期限届满后及时将租赁物退还给原告，但被告至今仍实际占有使用涉案商铺，故原告要求被告立即退还涉案商铺，理据成立，本院予以支持，但考虑到被告搬离涉案商铺需要一定的时间，本院酌定给予被告二十天的时间予以搬离。 关于原告要求被告支付涉案商铺的占用费的诉请。 涉案合同的租赁期限已届满，但被告仍实际占用涉案商铺，原告要求被告支付涉案商铺占用费，理据成立，本院予以支持。 对于涉案商铺占用费的标准，结合涉案合同对租金的约定及原告在2018年11月27日向被告发出的限期搬离通知书的内容，原告要求被告按月租金3500元的标准支付商铺占用费，被告实际上也按照该标准支付租金至2019年2月17日，故原告要求被告按每月7200元支付占用费，理据不成立，本院不予支持，但在诉讼中被告同意按每月3850元的标准支付商铺占用费，系当
摘要
梁燕爱与陈汉文房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初5596号原告：梁燕爱，女，1954年9月11日出生，汉族，住佛山市顺德区，委托诉讼代理人：郭全仔，广东大良律师事务所律师。 被告：陈汉文，男，1984年10月30日出生，汉族，住汕尾市陆丰市，原告梁燕爱与被告陈汉文房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案受理后，依法由审判员伍晖仪适用简易程序独任审判，于2019年4……