房屋租赁合同纠纷 （2014）沈中民二终字第568号

财产所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。伯伦物业并非诉争房屋的产权人，2008年12月31日伯伦物业与东北印刷厂的租赁合同到期后，双方未再续签合同，产权人东北印刷厂2009年4月28日发出的通知明确载明自通知发出之日起，产权人收回房产，即伯伦物业自该日起不再享有对外出租诉争房屋的权利。伯伦物业收取秦家振2008年6月10日至2009年6月9日间60，000元的租金中，2009年5月1日至2009年6月9日的租金6，575元（60，000元－60，000／365天×325天=6，575元）应当退还秦家振，故对于秦家振主张返还租金并赔偿利息损失的诉讼请求，原审法院予以支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、沈阳伯伦物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内，退还秦家振房屋租金6，575元；二、沈阳伯伦物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内，赔偿秦家振房屋租金6，575元的利息，以6，575元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计算，从2009年5月1日至本判决确定给付之日止；

财产所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。伯伦物业并非诉争房屋的产权人，2008年12月31日伯伦物业与东北印刷厂的租赁合同到期后，双方未再续签合同，产权人东北印刷厂2009年4月28日发出的通知明确载明自通知发出之日起，产权人收回房产，即伯伦物业自该日起不再享有对外出租诉争房屋的权利。伯伦物业收取秦家振2008年6月10日至2009年6月9日间60，000元的租金中，2009年5月1日至2009年6月9日的租金6，575元（60，000元－60，000／365天×325天=6，575元）应当退还秦家振，故对于秦家振主张返还租金并赔偿利息损失的诉讼请求，原审法院予

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第568号上诉人（原审被告）：沈阳伯伦物业管理有限公司，住所地沈阳市和平区三好街27号。法定代表人：王洪忠，该公司经理。委托代理人：朱戈，男，1967年6月15日出生，汉族，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：秦家振，男，1953年4月24日出生，汉族，沈阳市佳艺数码影响工作室个体经营者，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：宋江颖，女，……