物业服务合同纠纷 （2019）川0303民初807号
裁判要旨
原告与被告签订的《前期物业服务协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。 该协议对原、被告具有约束力。 现原告提供了物业服务，被告应按约支付物业服务费，故对原告要求被告给付物业服务费3181.04元的诉讼请求，本院予以支持。 被告未按期缴纳物业费，认为房屋内梁上裂缝原告没有履行修复责任，被告有权不支付物业费。 被告房屋内梁上裂缝，原告上门查看，并通知了相关单位，已经履行了原告的职责。 相关单位没有及时给被告处理，不是原告的过错，被告以此拒绝交纳物业服务费，理由不当。 被告称原告物业服务不到位，因物业服务具有公共产品的属性，其服务对象是全体业主。 本案中原告的服务质量高低，小区居民的基本生活条件的保障好坏，应由业主们集体决定，及时行使权力，保护业主们的合法权益。 业主个人意见，不能代表全体业主意见。 业主个人长期不交物业服务费，有损害已交物业服务费业主利益的可能。 故被告的辩称，原告没有履行物业服务义务的证据不足，不能成为其拒交物业服务费的当然理由。 被告未按期缴纳物业服务费，已构成违约，应当承担违约责任。 另，原告的物业管理服务也存在瑕疵，有需进一
摘要
深圳市彩生活物业管理有限公司成都分公司与徐泽兰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省自贡市贡井区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0303民初807号 原告：深圳市彩生活物业管理有限公司成都分公司，住所地成都市锦江区大川巷8号锦上花1单元。 负责人：陈俊文，西南大区总经理。 委托诉讼代理人：刘万金，男，1973年5月5日出生，汉族，住四川省自贡自流井区。 系该公司员工。 委托诉讼代理人：戴晓，男，汉族，1984年12月26日出生，住四川省自贡市自流井区。 系……