相邻关系纠纷 （2021）粤01民终11125号

本案为相邻关系纠纷，曾坚、林端是澳大利亚籍人，故本案应按照涉外案件予以处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条规定，不动产物权，适用不动产所在地法律。涉案房屋在中国境内，故本案应适用中华人民共和国法律作为解决纠纷的准据法。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案的争议焦点为：广东合正建筑物鉴定检测有限公司出具的鉴定结论能否作为认定本案事实的依据。杨柳宏、许楚銮已经提交了证据证实1402房屋受损的事实，对于1402房受损与1502房之间是否存在因果关系的问题，一审法院根据杨柳宏、许楚銮申请委托了广东合正建筑物鉴定检测有限公司对1402房三个卫生间的天花板及墙面的漏水原因进行鉴定，广东合正建筑物鉴定检测有限公司具有相应的鉴定资质，其所指定的鉴定人员具有相关鉴定资格，鉴定人员在双方当事人的见证下进行了现场勘查、实物检测，并根据《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）等作出涉案鉴定《初稿》、《终稿》及《补正意见》，鉴定程序合法。根据《终稿》鉴定结论“（1）1502房次

本案为相邻关系纠纷，曾坚、林端是澳大利亚籍人，故本案应按照涉外案件予以处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条规定，不动产物权，适用不动产所在地法律。涉案房屋在中国境内，故本案应适用中华人民共和国法律作为解决纠纷的准据法。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案的争议焦点为：广东合正建筑物鉴定检测有限公司出具的鉴定结论能否作为认定本案事实的依据。杨柳宏、许楚銮已经提交了证据证实1402房屋受损的事实，对于1402房受损与1502房之间是否存在因果关系的问题，一审法院根据杨柳宏、许楚

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终11125号上诉人（原审被告）：曾坚(ZENGJIAN），男，1961年12月7日出生，澳大利亚国籍。上诉人（原审被告）：林端（LINLINDADUAN），女，1961年11月5日出生，澳大利亚国籍。两上诉人共同委托诉讼代理人：张舒，北京市金杜（广州）律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：孙智威，北京市中伦（广州）……