农村土地承包合同纠纷 （2015）梧民三终字第203号

关于上诉人高坪经济合作社与被上诉人李伟雄签订的竹杓洲土地承包合同是否有效，被上诉人是否合法取得竹杓洲土地承包经营权的问题。上诉人主张承包合同没有按照《中华人民共和国土地承包法》第十九条的程序进行，承包方案未经村组集体组织三分之二以上成员或三分之二村民代表的同意，被上诉人取得土地承包权的程序不合法。本院认为，上诉人在庭审时承认涉案土地是经过村组集体开会通过招标发包的，双方亦签订了本案承包合同书，上诉人该主张与庭审所作的陈述不一致，且上诉人未提供证据证实承包方案未经村民小组三分之二以上成员或三分之二村民代表同意即签订承包合同的证据，对其主张，本院不予支持。本案所涉竹杓洲土地不是通过家庭承包方式承包的，上诉人认可该土地由被上诉人承包、承包金为每年4400元、承包期限为20年的事实，且合同文本经梧州市万秀区城东镇（原郊区城东镇）经管站监证盖章，该合同文本是真实存在的。承包合同中关于承包土地用途、承包土地的面积、承包金额、承包期限等关于土地承包事项的约定，是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，该部分的合同条款合法有效。对于合同第8条关于承包土地被征收后，征收土地的安置补助费双方

关于上诉人高坪经济合作社与被上诉人李伟雄签订的竹杓洲土地承包合同是否有效，被上诉人是否合法取得竹杓洲土地承包经营权的问题。上诉人主张承包合同没有按照《中华人民共和国土地承包法》第十九条的程序进行，承包方案未经村组集体组织三分之二以上成员或三分之二村民代表的同意，被上诉人取得土地承包权的程序不合法。本院认为，上诉人在庭审时承认涉案土地是经过村组集体开会通过招标发包的，双方亦签订了本案承包合同书，上诉人该主张与庭审所作的陈述不一致，且上诉人未提供证据证实承包方案未经村民小组三分之二以上成员或三分之二村民代表同意即签订承包合同的证据，对其主张，本院不予支持。本案所涉竹杓洲土地不是通过家庭承包方式承包

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）梧民三终字第203号上诉人（一审被告）梧州市万秀区城东镇河口村高坪经济合作社，住所地广西梧州市万秀区城东镇河口村高坪组。代表人李冬梅，梧州市万秀区城东镇河口村高坪经济合作社负责人。委托代理人陈建平，广西建梧律师事务所律师。委托代理人梁韵捷，广西建梧律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）李伟雄。委托代理人杨丽凤，广西彤日律师事务所律师。……