定金合同纠纷 （2016）冀04民终3166号

原告刘运良交付定金115000元给被告魏县南方商贸城有限公司作为购房定金，被告也向原告出具定金收据，应认定原、被告之间的定金合同成立，且合法有效，本院予以确认。购房定金交付后，被告又将双方约定的房屋另售他人，应认定为被告违约。根据法律关于定金罚则的规定，被告应当双倍返还原告购房定金，故原告要求被告双倍返还定金230000元的诉讼请求，本院予以支持。第三人刘运喜当时系魏县南方商贸城有限公司的法定代表人，其在收款收据上签字属职务行为，其个人不应承担返还定金的责任。关于被告的上述抗辩。本院认为：一、原告出具了被告方的载明有定金数额及具体房屋位置、盖有公司印章、时任法人代表签字的收款收据及审计报告，第三人亦即时任法定代表人刘运喜对该二份证据无异议，且该二份证据具有真实性、合法性、关联性，故本院对原告出具的定金收据及审计报告予以认定。对被告抗辩的公司未收到该笔购房款，不予采信；二、关于诉讼时效问题：原告发现被告将本案所涉房屋卖给他人的时间是2004年2月份，亦即从该时起，原告才知道自己的权益受到侵害。原告第一次起诉是2005年9月26日，没有超过2年的诉讼时效。2008年5月20日，原告撤诉。后

原告刘运良交付定金115000元给被告魏县南方商贸城有限公司作为购房定金，被告也向原告出具定金收据，应认定原、被告之间的定金合同成立，且合法有效，本院予以确认。购房定金交付后，被告又将双方约定的房屋另售他人，应认定为被告违约。根据法律关于定金罚则的规定，被告应当双倍返还原告购房定金，故原告要求被告双倍返还定金230000元的诉讼请求，本院予以支持。第三人刘运喜当时系魏县南方商贸城有限公司的法定代表人，其在收款收据上签字属职务行为，其个人不应承担返还定金的责任。关于被告的上述抗辩。本院认为：一、原告出具了被告方的载明有定金数额及具体房屋位置、盖有公司印章、时任法人代表签字的收款收据及审计报告，第

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终3166号上诉人（原审被告）：魏县南方商贸城有限公司，住所地魏县中轴路东段路北。法定代表人：辛墨臣，该公司董事长。委托代理人：石冀湘，河北鼓山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘运良，男，1965年2月8日出生，汉族，农民，住魏县。委托代理人：牛长海，魏县正阳法律服务所法律工作者。原审第三人：刘运喜，又名刘志锋，男，1963年6月……