物业服务合同纠纷 （2019）京0108民初42316号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，宝晟公司与北京世纪鑫豪物业管理有限公司即百思特物业公司签订的《物业管理服务合同》，系双方真实意思表示，未违反国家法律强制规定，故合法有效，对小区业主具有约束力。 在百思特物业公司依约提供物业服务的情况下，淡晓红与百思特物业公司之间形成事实上的物业服务合同关系，且淡晓红向百思特物业公司出具承诺书，同意遵守《芳清园临时管理规约》，故淡晓红作为业主理应按照约定标准交纳相应的物业管理费及其他费用。 现百思特物业公司要求淡晓红交纳物业管理费、公摊电费的诉讼请求，具备事实和法律依据，本院予以支持。 百思特公司主张的利息损失实为违约金，但其主张的数额过高，本院酌情予以调整。 淡晓红经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩和质证的权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、淡晓红于本判决生效后七日内向北京百思特世纪物业管理有限公司支付二〇一一年一月一日至二〇一七年十二月三十一日的物业管理费及公摊电费共计19592.16元、
摘要
北京百思特世纪物业管理有限公司与淡晓红物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初42316号原告：北京百思特世纪物业管理有限公司，住所地北京市海淀区西三旗建材城中路10号1号楼三层301室。 法定代表人：郭志伟，总经理。 委托诉讼代理人：杨玉杰，女，该公司员工。 被告：淡晓红，女，1973年12月28日出生，汉族，户籍地北京市海淀区。 原告北京百思特世纪物业管理有限公司(以下简称百思特物业公司)与被告淡晓红物业服……