房屋买卖合同纠纷 （2015）镇民终字第2174号

双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，符合相关法律规定，合同应认定为有效。合同当事人应按照合同约定履行义务，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。关于涉诉房屋主体结构质量是否合格，镇江凯亿房地产开发有限公司已于2015年1月9日函告翟连秀交付房屋，但翟连秀拒绝签收，导致凯园第7幢1层102室商品房目前处于未交付状态。翟连秀认为房屋主体结构质量不合格，但未提供相应证据证明，翟连秀仅以102室、103室之间无隔墙认定房屋主体结构质量不合格无法律依据。关于凯园第7幢1层102室层高6.5米的约定，我国现行法律对商铺的层高未作限制，参照《中华人民共和国国家标准住宅建筑设计规范》关于住宅卧室、起居室室内净高不低于2.4米的规定，镇江凯亿房地产开发有限公司将层高改造6.5米显然更有利于翟连秀的经营，翟连秀认为镇江凯亿房地产开发有限公司将层高改至6.5米不符合法律规定无法律依据。关于凯园第7幢1层102室商品房是否存在无隔墙、无消防、顶层楼板开裂的情形，镇江凯亿房地产开发有限公司已当庭表示应翟连秀要求可以对102室、103室之间隔墙进行完善。关于102室内消防设施

双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，符合相关法律规定，合同应认定为有效。合同当事人应按照合同约定履行义务，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。关于涉诉房屋主体结构质量是否合格，镇江凯亿房地产开发有限公司已于2015年1月9日函告翟连秀交付房屋，但翟连秀拒绝签收，导致凯园第7幢1层102室商品房目前处于未交付状态。翟连秀认为房屋主体结构质量不合格，但未提供相应证据证明，翟连秀仅以102室、103室之间无隔墙认定房屋主体结构质量不合格无法律依据。关于凯园第7幢1层102室层高6.5米的约定，我国现行法律对商铺的层高未作限制，参照《中华人民共和国国家标准住宅建

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第2174号上诉人（原审原告）翟连秀。委托代理人孟家才。被上诉人（原审被告）镇江凯亿房地产开发有限公司，住所地镇江市京口区学府路118号。法定代表人张婕，该公司经理。委托代理人朱虹，江苏金华通律师事务所律师。委托代理人袁浩成，江苏金华通律师事务所律师助理。上诉人翟连秀因房屋买卖合同纠纷一案，不服镇江市京口区人民法院（2015）京谏民初字……