房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民终2568号

依法成立的合同，自成立时有效。金建成与依力亚尔·阿不都纳斯尔签订的租房协议书通过乌鲁木齐市中级人民法院（2016）新01民终1169号民事判决书认定其效力为有效合同，判决继续履行，该判决书已发生法律效力，故金建成要求确认该合同为无效的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。判决：驳回金建成的诉讼请求。二审中当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为：本案双方房屋租赁合同纠纷一案，上诉人金建成于本案确认合同无效之诉之前，基于同一合同关系已提起给付之诉，并经一审、二审及再审已审理终结。合同的效力是确定合同内容、当事人权利义务和责任的前提，也是法院在审理合同纠纷案件中以职权主动审查的内容。所以上诉人于之前提起的合同纠纷一案中，各级法院必然对涉案租赁合同的效力予以审查。合同的给付之诉与确认效力之诉在法律关系及当事人诉讼请求上具有一致性。上诉人基于涉案租赁合同已提起给付之诉的情况下，又基于同一份合同另案起诉要求确认合同无效，属于重复起诉，应当予以驳回。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条规定，裁定如下：一、撤销乌鲁木齐市新市区人民法院

依法成立的合同，自成立时有效。金建成与依力亚尔·阿不都纳斯尔签订的租房协议书通过乌鲁木齐市中级人民法院（2016）新01民终1169号民事判决书认定其效力为有效合同，判决继续履行，该判决书已发生法律效力，故金建成要求确认该合同为无效的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。判决：驳回金建成的诉讼请求。二审中当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为：本案双方房屋租赁合同纠纷一案，上诉人金建成于本案确认合同无效之诉之前，基于同一合同关系已提起给付之诉，并经一审、二审及再审已审理终结。合同的效力是确定合同内容、当事人权利义务和责任的前提，也是法院在审理合同纠纷案件中以职权主

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）新01民终2568号上诉人（原审原告）：金建成。委托诉讼代理人：朱冠琪，新疆衔锦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：依力亚尔·阿不都纳斯尔。委托诉讼代理人：依力哈木·司马依.上诉人金建成因与被上诉人依力亚尔·阿不都纳斯尔房屋租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院（2017）新0104民初2561号民事判决向本院提起上诉。……