排除妨害纠纷 （2021）辽08民终251号

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中根据三鑫公司提供的证据，足以证明三鑫公司系案涉营口市西市区科园路**厂房的合法产权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，现租赁合同到期、无续签租赁合同、也非房屋的产权人，鑫安机械厂现已无权占有使用涉案房屋，同时，辽宁大族冠华印刷科技股份公司于2020年7月15日向鑫安机械厂送达《限期搬出书面通知书》，故三鑫公司诉请鑫安机械厂迁出上述房屋应予准许。关于三鑫公司诉请鑫安机械厂支付从2020年6月1日起至实际腾退之日止，按154.25元/日计算的占用费问题。因鑫安机械厂现已无权占有使用涉案房屋，三鑫公司诉请按租赁合同154.25元／日计算占用费至实际腾退之日止，予以支持。鑫安机械厂主张房屋属产权、重复诉讼、侵犯优先承租权问题。因鑫安机械厂未提供相应的证据，本院不予采信。综上，一审法院判决，一、鑫安机械厂于本判决生效之日起5日内迁出营口市西市区科园路5号厂房；二、鑫安机械厂于本判决生效之日起5日内给付三鑫公司占用费用，从2020年6月

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中根据三鑫公司提供的证据，足以证明三鑫公司系案涉营口市西市区科园路**厂房的合法产权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，现租赁合同到期、无续签租赁合同、也非房屋的产权人，鑫安机械厂现已无权占有使用涉案房屋，同时，辽宁大族冠华印刷科技股份公司于2020年7月15日向鑫安机械厂送达《限期搬出书面通知书》，故三鑫公司诉请鑫安机械厂迁出上述房屋应予准许。关于三鑫公司诉请鑫安机械厂支付从2020年6月1日起至实际腾退之日止，按154.25元/日

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终251号上诉人（原审被告）：营口市西市鑫安机械厂，住所地：营口市西市区科园路**厂房。经营者：郑长安，男，汉族，1971年12月25日出生，住辽宁省营口市西市区。委托诉讼代理人：关宇泽，辽宁思韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：营口三鑫印机有限公司，住所地：中国（辽宁）自由贸易试验区营口市河口开发**科园路**。法定代表人：刘学智……