房屋买卖合同纠纷 （2020）豫15民终5689号

被告是依法设立的事业法人，具备独立的法人资格，且信阳市南湾湖风景区机构编制委员会信南编字（2012）9号通知载明，“撤销贤山开发建设管理办公室，原承担的工作职责、人员编制等整体并入贤山街道办事处筹建处。”根据《中华人民共和国民法通则》第四十四条、第四十五条的规定，南湾湖风景区贤山街道办事处筹建处是适格的被告。原告与被告对合同标的物的认识不一致，无论贤山开发建设管理办公室处置的是土地还是房屋，均因贤山村的土地属于集体土地而无效。原、被告双方订立的合同因违反法律规定而无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，被告收取了原告120000元，应当返还并支付占用期间的相应的利息。考虑到被告在签订合同时存在明显过错，原告请求被告返还120000元的款项及并按照同期银行贷款的利率的四倍支付利息，对返还120000元，符合法律规定，本院予以支持，但请求按照同期银行贷款利率的4倍支付利息，对利息的表述方式不准确，利息按照同期银行贷款利率的4倍过高，本院调整为3倍，即2009年7月16日至2019年8月19日期间，按照中国人民银行同期同类贷款利率3倍计算；2019年8月20日至欠款付清之日的利息

被告是依法设立的事业法人，具备独立的法人资格，且信阳市南湾湖风景区机构编制委员会信南编字（2012）9号通知载明，“撤销贤山开发建设管理办公室，原承担的工作职责、人员编制等整体并入贤山街道办事处筹建处。”根据《中华人民共和国民法通则》第四十四条、第四十五条的规定，南湾湖风景区贤山街道办事处筹建处是适格的被告。原告与被告对合同标的物的认识不一致，无论贤山开发建设管理办公室处置的是土地还是房屋，均因贤山村的土地属于集体土地而无效。原、被告双方订立的合同因违反法律规定而无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，被告收取了原告120000元，应当返还并支付占用期间的相应的利息。考虑到被告在签

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫15民终5689号上诉人（原审被告）：信阳市南湾湖风景区贤山街道办事处筹建处。法定代表人：韩用武，该单位主任。委托诉讼代理人：董祥，河南涵信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈先珠，女，汉族，1978年10月28日出生，住河南省信阳市浉河区。委托诉讼代理人:张家铭,河南楚天阁律师事务所律师。上诉人信阳市南湾湖风景区贤山街道办事处筹建处因与……