借款合同纠纷 （2019）浙0784执异40号
裁判要旨
被执行人曹立新、徐子聪于2013年6月19日将其坐落于杭州市××单元××室的不动产抵押给上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行。 异议人应振江主张自己于2013年4月份开始即抵押前租赁涉案房屋，要求保护其租赁权益。 本院认为，异议人提供的租赁合同没有办理备案、公证等手续，也未交纳税收，合同真实性无法确认；其提供的租金支付依据，关联性无法确认，支付方式也不合常理；关于租赁物的交付时间，异议人提供了证据系物业公司出具的交纳物业费、水费证明，没有相应的票据佐证，且《证明》内容有添加痕迹，真实性无法确认。 综上，本院认为，异议人提供的证据不足以证明其租赁关系发生于抵押之前，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，异议人的请求不能成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回异议人应振江的异议请求。 如不服本裁定，可自裁定书送达之日起十五日内向永康市人民法院提起诉讼。 审 判 长 朱建明人民陪审员夏官庭人民陪审员支有土 二〇一九
摘要
应振江、中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省永康市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0784执异40号 异议人：应振江，男，1971年9月28日出生，汉族，住浙江省永康市。 委托诉讼代理人：方新元，浙江金哲律师事务所律师。 申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：浙江省杭州市延安路528号标力大厦11、12层。 法定代表人：胡德。 委托诉讼代理人：张蕾，浙江铭瑞律师事务所律师。 被执行人：浙江……