借款合同纠纷 （2019）浙0784执异41号

超众公司于2014年10月11日将其坐落于永康市西城××号的不动产抵押给中国工商银行股份有限公司永康支行。 超锐公司主张自己于2014年8月份（抵押前）已租赁使用涉案房屋，要求保护其租赁权益。 根据异议人提供的工商登记等证据，可以确定异议人于2015年9月份已租赁使用涉案厂房，但异议人在涉案厂房抵押前是否已租赁使用，异议人应当提供证据予以证明。 首先，异议人提供了王林敏与超众公司签订的租赁合同，本院认为，王林敏系超锐公司法人代表，以个人名义与超众公司签订的租赁合同，实际由超锐公司使用，不违反法律规定，超锐公司有权提出执行异议。 其次，异议人提供的租赁合同没有办理备案、公证等手续；提供的六张交纳租赁税收票据，最早时间是2016年11月，故租赁合同是否签订于2014年8月，无法确认；异议人提供的租金支付依据，其中2014年8月1日收款收据一张，无其他凭证佐证其真实性，且异议人自述在租赁涉案厂房前租赁了超众公司老厂房，故该证据真实性、关联性均无法确认；其他租金支付依据，时间均在抵押后，提供的2015年2月10日转入超众公司50万元，主张系支付2015年、2016年租金，与合同约定支付方式严重

永康市超锐电器有限公司、中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省永康市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0784执异41号 异议人：永康市超锐电器有限公司，住所地：浙江省永康市西城街道四方路。 法定代表人：王林敏。 委托诉讼代理人：董蓉蓉，浙江丽州律师事务所律师。 申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：浙江省杭州市延安路。 法定代表人：胡德。 委托诉讼代理人：孔富强，浙江君安世纪（金华）律师事务所律师。 被执……