商品房销售合同纠纷 （2019）津0118民初129号
裁判要旨
关于被告向原告所展示的宣传画册及样板房是否是双方商品房买卖合同的一部分，是否与合同有同等效力的问题。 涉诉《补充合同》第八条明确约定买卖双方的权利义务责任均在《合同》正文及附件中约定，凡买卖双方任何一方通过口头、书面、实物及其他形式所表达和提供的信息都不作为确定双方权利义务的依据。 出卖人展示的样板房的功能仅为空间布局向导、装修装饰和家具摆放指引，买受人知晓样板房非交楼标准或合同样品。 上述约定明确指出宣传画册及样板房不是合同组成部分，对双方并无约束力。 本案中被告享有涉诉房屋地下车库产权且合同并未就地下室和地下车库面积、位置、面积单价作出明确约定，现原告以被告销售人员承诺、宣传画册的标注与样板间的展示为依据要求被告赔偿原告地下室及地下车库面积差价的诉请证据不足，本院无法予以支持。 综上，案经调解未果，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告齐惠英的全部诉讼请求。 案件受理费4400元，由原告齐惠英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本
摘要
齐惠英与天津中瑞兴业房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市静海区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0118民初129号原告:齐惠英委托诉讼代理人:许连虎（系原告丈夫）,男，1950年10月18日出生，汉族，现住天津市河**。 委托诉讼代理人：杜文文，天津德彰律师事务所律师。 被告：天津中瑞兴业房地产开发有限公司，住所地天津市静海区团泊镇团泊村北侧团泊湖温泉酒店**。 统一社会信用代码：9112022309374813XR。 法定代表人：绳欣，……