土地租赁合同纠纷 （2014）一中民一终字第1290号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，依原告与被告天津市成旺塑钢门窗有限公司所签《土地承包协议》内容，该协议名为土地承包关系，实为集体建设用地租赁关系。双方在《土地承包协议》中约定“在承包期内，如遇国家建设征用土地，土地补偿费归甲方（即本案原告），其地上所有建筑物及配套设施等补偿费、安置补助费等均最终归乙方（即本案被告天津市成旺塑钢门窗有限公司）所有……”，该条款的内容应理解为“遇国家建设征用土地”系双方合同解除的约定条件。现该条件已经成就，故原告要求解除原、被告双方签订的《土地承包协议》的诉讼请求，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的法律规定，法院予以支持。现被告以原告给予的补偿不合理作为抗辩，经法院释明，被告未就补偿问题提起反诉，故该问题在本案中不予审理，被告可另行主张。原告要求被告管兴成承担民事责任的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条之规定判决:一、解除原告天津市西青区大寺镇北里八口村

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，依原告与被告天津市成旺塑钢门窗有限公司所签《土地承包协议》内容，该协议名为土地承包关系，实为集体建设用地租赁关系。双方在《土地承包协议》中约定“在承包期内，如遇国家建设征用土地，土地补偿费归甲方（即本案原告），其地上所有建筑物及配套设施等补偿费、安置补助费等均最终归乙方（即本案被告天津市成旺塑钢门窗有限公司）所有……”，该条款的内容应理解为“遇国家建设征用土地”系双方合同解除的约定条件。现该条件已经成就，故原告要求解除原、被告双方签订的《土地承包协议》的诉讼请求，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民一终字第1290号上诉人（原审被告）天津市成旺塑钢门窗有限公司，住所地天津市西青区大寺镇北里八口村。法定代表人管兴成，经理。委托代理人管兴旺，该公司副经理。委托代理人褚凤阁，天津胜荣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市西青区大寺镇北里八口村民委员会，住所地天津市西青区大寺镇北里八口村。法定代表人冯学奇，主任。委托代理人杨士建，该村委会……