房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终10253号
裁判要旨
当事人在案涉房屋买卖合同中约定，武伟必须按约定按时到贷款银行办理手续，贷款延期责任是如何约定的？银行贷款审批是否完成，实际审批金额是多少？是否需要补交首付款？如需补交是否应当交付田强强？银行贷款的审批是否以房产落宗为前提？什么时间不能办理房产落宗，又是什么时间可以办理？有无到银行审批贷款时限的约定？一审应根据当事人的履约情况，合理确定违约责任，在武伟未付清剩余房款的情况下，直接判令田强强配合办理房屋过户手续欠妥。综上，一审判决认定基事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市藁城区人民法院（2017）冀0109民初1757号民事判决；二、本案发回石家庄市藁城区人民法院重审。上诉人田强强预交的二审案件受理费9950元予以退回。审判长 许毅鹏审判员 赵增志审判员 姜瑞祥二〇一七年九月二十二日书记员 默朋立
摘要
当事人在案涉房屋买卖合同中约定，武伟必须按约定按时到贷款银行办理手续，贷款延期责任是如何约定的？银行贷款审批是否完成，实际审批金额是多少？是否需要补交首付款？如需补交是否应当交付田强强？银行贷款的审批是否以房产落宗为前提？什么时间不能办理房产落宗，又是什么时间可以办理？有无到银行审批贷款时限的约定？一审应根据当事人的履约情况，合理确定违约责任，在武伟未付清剩余房款的情况下，直接判令田强强配合办理房屋过户手续欠妥。综上，一审判决认定基事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市藁城区人民法院（2017）冀0109民初1757号民事判决；
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终10253号上诉人（原审被告）：田强强，男，1989年8月17日出生，汉族，住石家庄市藁城区。委托诉讼代理人：韩巧伟，河北崇睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：伟，女，1982年8月20日出生，汉族，住石家庄市藁城区。上诉人田强强因与被上诉人武伟房屋买卖合同纠纷一案，不服石家庄市藁城区人民法院（2017）冀0109民初1757号……