物业服务合同纠纷 （2019）鲁17民终2459号

佳如物业与现代城业主委员会签订的物业服务合同对现代城小区业主均具有约束力，张景泉作为业主应当按照约定支付物业服务费和所使用的水费。首先，张景泉对欠缴物业服务费1441.67元认可，也承认佳如物业向其催交，因此佳如物业要求张景泉交纳欠缴物业服务费1441.67元，符合《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体运用法律若干问题的解释》第六条的规定，予以支持；张景泉以佳如物业提供的物业服务不周到，质量不到位拒交物业费，但提供的证据不足以证明其主张，不予支持。其次，佳如物业要求张景泉补交水费1001.6元的诉讼请求，所提交的相关证据，只能证明张景泉的水表电子部分已损坏，但损坏时间不详，从2018年6月机械部分的计数228方，2019年3月的计数267方，可以证明张景泉该期间用水39方，计款148.2元；从佳如物业提交的张景泉的水卡明细中，可知其并未交纳该水费，而张景泉亦不能提供其在该期间购买水的证据，因此张景泉应补交该水费148.2元。张景泉以购买水的收据丢失，自己不欠水款的理由不成立。一审法院认定张景泉应补交水费148.2元，佳如物业过高部分的诉讼请求，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国

佳如物业与现代城业主委员会签订的物业服务合同对现代城小区业主均具有约束力，张景泉作为业主应当按照约定支付物业服务费和所使用的水费。首先，张景泉对欠缴物业服务费1441.67元认可，也承认佳如物业向其催交，因此佳如物业要求张景泉交纳欠缴物业服务费1441.67元，符合《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体运用法律若干问题的解释》第六条的规定，予以支持；张景泉以佳如物业提供的物业服务不周到，质量不到位拒交物业费，但提供的证据不足以证明其主张，不予支持。其次，佳如物业要求张景泉补交水费1001.6元的诉讼请求，所提交的相关证据，只能证明张景泉的水表电子部分已损坏，但损坏时间不详，从2018年6月

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁17民终2459号 上诉人（原审被告）：张景泉，男，1964年12月11日出生，汉族，农民，住菏泽市牡丹区。 委托诉讼代理人：薛景荡，山东雷泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张作明，山东雷泽律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：山东佳如物业服务有限公司。住所地：菏泽市长江东路**。统一社会信用代码：9137170069806230……