物权保护纠纷 （2021）津03民辖24号

本案为商品房买卖合同纠纷，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因案涉《天津市商品房买卖合同》中并未约定合同履行地。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。本案二原告主张被告违约，其诉请要求对涉诉房屋维修以及赔偿损失，争议标的属于“其他标的”，应以履行义务一方所在地即被告所在地作为合同履行地。现被告宝能公司在天津市红桥区光荣道与保康路交口宝能创业中心1号楼1·2门1306室实际办公，主要办事机构均为此处，被告宝能物业公司注册的经营地点、主要办事机构亦为此处。该院于2020年8月31日作出（2020）津0110民初5120号民事裁定，将本案移送天津市红桥区人民法院处理。天津市红桥区人民法院认为，被告宝能公司的登记注册地为天津市东丽区华明高新技术产业区滨海企业总部B16-211，经前往天津市红桥区光荣道与保康路交口宝能创业中心1号楼1·2门1306室调查，宝能公司不在该地点办公，现其主要办事机构所在地

本案为商品房买卖合同纠纷，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因案涉《天津市商品房买卖合同》中并未约定合同履行地。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。本案二原告主张被告违约，其诉请要求对涉诉房屋维修以及赔偿损失，争议标的属于“其他标的”，应以履行义务一方所在地即被告所在地作为合同履行地。现被告宝能公司在天津市红桥区光荣道与保康路交口宝能创业中心1号楼1·2门1306室实际办公，主要办事机构均为此处，

天津市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）津03民辖24号原告:黄鉷陆，男，1983年4月20日出生，汉族，住天津市东丽区××街××路××道××花园××＃××。委托诉讼代理人：黄道志（与原告系父子关系），住天津市东丽区。委托诉讼代理人：邢凤芹（与原告系母子关系），住天津市东丽区。原告：魏峥，女，1982年7月26日出生，汉族，住天津市东丽区××街××路××道××花园××＃××。委托诉讼代……