财产损害赔偿纠纷 （2019）粤04执复127号

王军以其对裁定拍卖的位于中山市坦洲镇新前进村申堂的房屋享有租赁权为由提出执行异议，执行标的物上的租赁权虽属实体权利，但不能排除对案涉不动产的强制执行。据此，执行法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及有关执行异议规定进行审查。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行”的规定，被执行人莫胜欢应当主动履行生效判决确定的义务，在其未主动履行时，本院依法可以查封、处分其名下的财产。执行法院在执行过程中，裁定拍卖莫胜欢名下的不动产，符合法律的规定。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”据此执行法院于2013年4月25日对案涉土地使用权的查封效力及于地上建筑物。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效

王军以其对裁定拍卖的位于中山市坦洲镇新前进村申堂的房屋享有租赁权为由提出执行异议，执行标的物上的租赁权虽属实体权利，但不能排除对案涉不动产的强制执行。据此，执行法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及有关执行异议规定进行审查。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行”的规定，被执行人莫胜欢应当主动履行生效判决确定的义务，在其未主动履行时，本院依法可以查封、处分其名下的财产。执行法院在执行过程中，裁定拍卖莫胜欢名下的不动产，符合法律的规定。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定：“查

广东省珠海市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤04执复127号 复议申请人（利害关系人）：王军，男，汉族，1974年8月21日出生，住珠海市香洲区。 申请执行人：广东建安昌盛控股集团有限公司，住所地：珠海市香洲区。 法定代表人：刘经明，董事长。 委托诉讼代理人：黄勇，广东铭建律师事务所律师。 被执行人：莫胜欢，男，汉族，1972年9月8日出生，住珠海市香洲区。 复议申请人王军不服广东……