居间合同纠纷 （2018）辽03民终4029号

原告与被告签订的二房屋购买意向合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律规定，故合法有效。该意向合同系居间合同，是帮助原告促成购买中冶玉峦湾三期2号楼1单元12楼1号房屋，而并不是被告将涉案房屋卖给原告。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。房主是否将房屋卖给原告，并非被告能够决定，原告与被告也没有约定，一定将该房屋卖与原告。因此，原告向被告支付房款定金，并不能用定金条款确定被告一定能将房屋卖给原告，不具备履约定金的性质。而对这一问题，原告是清楚的。因此原告向被告主张双倍返还“定金”没有事实和法律依据，该院不予支持。因房屋买卖并未促成，并且被告同意返还原告5000元，被告应当返还原告5000元。判决：一、被告田华兴于该判决生效之日起5日内返还原告张少琪5000元；二、驳回原告张少琪的其他诉讼请求。二审中，当事人均未提供新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒

张少琪、田华兴居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)辽03民终4029号上诉人（原审原告）：张少琪，女，1985年7月1日出生，汉族，住鞍山市铁**。被上诉人（原审被告）：田华兴，男，1982年1月23日出生，汉族，住鞍山市铁**。上诉人张少琪因与被上诉人田华兴居间合同纠纷一案，不服鞍山市铁西区人民法院（2018）辽0303民初1548号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年11月21日立案……