居间合同纠纷 （2018）藏01民终501号

依据庭审查明的事实以及双方当事人的陈述，原被告双方确实存在居间合同关系，该合同关系系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，该院予以确认。关于原告向被告交纳的20000元，系在居间合同关系期间，由双方自愿收取并作出的约定，在被告出具的专用收据中虽载明该笔费用为定金，但依据其载明的内容，并没有约定定金性质，定金性质是指给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金，而收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。故该院认为，该笔费用不能依据定金处理，应视为原告为成功签订房屋买卖合同而交付的购房意向金。现被告依据双方存在的居间合同关系，向原告提供了签订房屋买卖合同的媒介服务，原告为了成功签订房屋买卖合同，也向被告交纳了20000元购房意向金，但之后房屋买卖合同并未达成，按照原被告双方的约定，现退还20000元的条件确已成就，应依约如数退还，故对于原告要求被告返还20000元购房意向金的诉讼请求，予以支持。被告辩称该笔费用应由案外人即卖方退还的意见，因本案原告基于居间合同关系起诉，房屋出卖方并不是本案居间合同关系的相对方，原被告双方针对专用收据上载明的20000元购房意向金的

拉萨市成熙房地产经济有限公司与黄维居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏01民终501号上诉人（原审被告）：拉萨市成熙房地产经济有限公司，住所地拉萨市城关区北京西路**进院右侧。统一社会信用代码91540194MA6T1G1U5P。法定代表人：谭志伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：何波，泰和泰（拉萨）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王科，泰和泰（拉萨）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄维，1989年7月……