房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁16民终505号

上诉人刘桉贝主张腾宇公司依约为其办理房屋产权证并支付违约金，但刘桉贝提供的证据未能证实涉案房屋价款已全部付清。在刘桉贝未能证实涉案房款已付清的情况下，原审法院依照商品房买卖合同的约定认定上诉人未按约定支付房屋价款，并驳回上诉人刘桉贝的诉讼请求正确。但刘国栋要求腾宇公司协助办理产权证的案件上诉审理过程中，刘国栋自愿支付剩余购房款，且生效判决书已判令由刘国栋向腾宇公司支付106738元。据此应当认定本案购房款已付清，腾宇公司应协助刘桉贝办理房屋所有权证。因刘桉贝与其父亲刘国栋向腾宇公司购买两套房屋的房款一并支付，无法区分，本案诉讼前，无法确认涉案房屋的房款是否已付清，故对刘桉贝主张腾宇公司承担违约责任的请求，不予支持。综上，上诉人的部分上诉主张成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：一、撤销滨州市滨城区人民法院（2013）滨杜民初字第571号民事判决；二、被上诉人滨州腾宇集团实业有限公司于本判决生效后十日内协助上诉人刘桉贝办理腾宇鑫苑第7幢1单元301号房屋的所有权登记。一审案件受理费5006元，诉讼保全费1770元，由上诉人刘桉贝

上诉人刘桉贝主张腾宇公司依约为其办理房屋产权证并支付违约金，但刘桉贝提供的证据未能证实涉案房屋价款已全部付清。在刘桉贝未能证实涉案房款已付清的情况下，原审法院依照商品房买卖合同的约定认定上诉人未按约定支付房屋价款，并驳回上诉人刘桉贝的诉讼请求正确。但刘国栋要求腾宇公司协助办理产权证的案件上诉审理过程中，刘国栋自愿支付剩余购房款，且生效判决书已判令由刘国栋向腾宇公司支付106738元。据此应当认定本案购房款已付清，腾宇公司应协助刘桉贝办理房屋所有权证。因刘桉贝与其父亲刘国栋向腾宇公司购买两套房屋的房款一并支付，无法区分，本案诉讼前，无法确认涉案房屋的房款是否已付清，故对刘桉贝主张腾宇公司承担违约

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁16民终505号上诉人（原审原告）：刘桉贝，女，2007年5月6日生，汉族，居民，住山东省滨州市滨城区。法定代理人：刘国栋（系刘桉贝之父），住山东省沾化县。委托诉讼代理人：杨德贤，山东志城律师事务所律师。委托诉讼代理人：李菊强，山东法途律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：滨州腾宇集团实业有限公司，住所地：滨州市中海西路691号。法定代表人：……