商品房销售合同纠纷 （2019）苏03民终7055号

依法成立的合同自成立时生效，对当事人有约束力，当事人应当案中约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。刘秀英与华辰丽景公司于2014年4月23日签订的编号为0439309的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，为真实有效的合同，双方均应当按照合同约定履行各自义务。刘秀英已经履行了合同约定的支付房款义务，现要求华辰丽景公司协助其办理位于徐州市(华辰丽景小区)某室的权属证书，要求华辰丽景公司协助将房屋产权过户登记至其名下，符合法律规定，一审法院予以支持。至于华辰丽景公司提出的违约金、空调损耗费、物业费、滞纳费等反诉请求，华辰丽景公司可提供相关证据另案向刘秀英主张权利，在本案中一审法院不予理涉。综上，一审法院判决：判决生效后三十日内，徐州市华辰丽景房产开发有限公司协助将其名下坐落于徐州市泉山区华辰丽景小区某室房屋不动产产权登记至刘秀英名下（因变更登记产生的相关税费等费用由刘秀英承担）。二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院查明事实与一审查明事实一致。本院认为，反诉是指在一个已经开始的民事诉讼（即本诉）程序中，本诉的被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的

依法成立的合同自成立时生效，对当事人有约束力，当事人应当案中约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。刘秀英与华辰丽景公司于2014年4月23日签订的编号为0439309的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，为真实有效的合同，双方均应当按照合同约定履行各自义务。刘秀英已经履行了合同约定的支付房款义务，现要求华辰丽景公司协助其办理位于徐州市(华辰丽景小区)某室的权属证书，要求华辰丽景公司协助将房屋产权过户登记至其名下，符合法律规定，一审法院予以支持。至于华辰丽景公司提出的违约金、空调损耗费、物业费、滞纳费等反诉请求，华辰丽景公司可提供相关证据另案向刘秀英主张权利，在本案

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终7055号上诉人（原审被告）：徐州市华辰丽景房产开发有限公司，住徐州市矿山路22号155栋。法定代表人：许帅，总经理。委托诉讼代理人：张晶，女，该公司员工。委托诉讼代理人：吴欣豫，江苏金合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘秀英，女，1957年11月30日生，汉族，住徐州市云龙区。上诉人徐州市华辰丽景房产开发有限公司（以下简称华辰……