房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1340号

原、被告双方对于房屋买卖的事实均予以认可，争议焦点在于被告是否已经履行支付购房款的义务。因当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现原告主张被告尚未履行支付购房款的义务，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任，故对是否履行支付购房款的义务，举证责任应在被告。本案中，被告提供的证据未能证明其是否实际履行付款义务，应认定被告尚未履行上述义务，故被告应继续履行该合同，向原告支付购房款并赔偿原告损失即购房款利息。关于被告提出的原告主张已过诉讼时效的抗辩，因原告于2013年1月16日就涉案房屋向本院提起诉讼，诉讼时效中断，故对被告的该项抗辩，本院不予采纳。关于被告提出已办理更名过户手续即已钱货两清的抗辩，办理更名过户手续仅致使物权的变动，并不能证明被告已履行房屋买卖合同的付款义务，故对被告的该项抗辩，本院不予采纳。原告主张的购房款利息，按照中国人民银行规定的同期贷款利率，本院予以支

原、被告双方对于房屋买卖的事实均予以认可，争议焦点在于被告是否已经履行支付购房款的义务。因当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现原告主张被告尚未履行支付购房款的义务，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任，故对是否履行支付购房款的义务，举证责任应在被告。本案中，被告提供的证据未能证明其是否实际履行付款义务，应认定被告尚未履行上述义务，故被告应继续履行该合同，向原告支付购房款并

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1340号上诉人（原审被告）：王丽霞，女，1966年7月2日出生，汉族，中国平安保险公司沈阳分公司工作人员，住址沈阳市和平区。委托代理人：刘爱萍，沈阳市和平区沈水湾法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：彭沈玲，女，1973年5月11日出生，汉族，无职业，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：苏沈阳，男，1956年12月9日出生，汉族……