承揽合同纠纷 （2021）苏05民终6988号

根据当事人陈述，虽然李纲的父亲李建伟曾与李福泉签订一份建房承包协议，但该协议发生于李纲与李福泉签订建房承包协议之前，且李纲亦系其家庭成员，李纲与李福泉重新签订建房承包协议，确定施工内容、价款等，并与李福泉进行结算，李纲作为本案被告主体适格。涉案房屋系国有土地上居民自建房屋，建筑面积200余平方（含阁楼），总价30余万元，根据房屋性质、建筑面积及价款金额，双方之间应系建设工程施工合同关系，本案案由应为建设工程施工合同纠纷。李福泉不具备相应的建筑资质，因此双方之间的建设承包协议应为无效。李福泉于2019年8月将房屋交付李纲使用，李纲将房屋出租，现无证据证明李纲在本案诉讼之前向李福泉提出涉案房屋存在质量问题，且经委托鉴定，鉴定单位认为对当事人提出的申请缺乏相应的规范依据复核分析，将鉴定作退案处理，即现无相应的规范依据以确定涉案房屋存在质量问题，李纲也无证据证明涉案房屋存在质量问题，涉案房屋已交付使用，双方亦就工程价款进行过结算，李福泉要求李刚支付相应价款，法院予以支持。李纲主张其出具欠款凭证时，双方系按照建筑面积175平方米进行结算，而实际面积为154.63平方米，因此结算价款不正确。双方签

根据当事人陈述，虽然李纲的父亲李建伟曾与李福泉签订一份建房承包协议，但该协议发生于李纲与李福泉签订建房承包协议之前，且李纲亦系其家庭成员，李纲与李福泉重新签订建房承包协议，确定施工内容、价款等，并与李福泉进行结算，李纲作为本案被告主体适格。涉案房屋系国有土地上居民自建房屋，建筑面积200余平方（含阁楼），总价30余万元，根据房屋性质、建筑面积及价款金额，双方之间应系建设工程施工合同关系，本案案由应为建设工程施工合同纠纷。李福泉不具备相应的建筑资质，因此双方之间的建设承包协议应为无效。李福泉于2019年8月将房屋交付李纲使用，李纲将房屋出租，现无证据证明李纲在本案诉讼之前向李福泉提出涉案房屋存在

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏05民终6988号上诉人（原审被告、反诉原告）：李纲，男，1986年7月15日生，汉族，住苏州市吴中区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李福泉，男，1961年12月24日生，汉族，住苏州市吴中区。上诉人李纲因与被上诉人李福泉承揽合同纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院(2020)苏0506初4631号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6……