返还原物纠纷 （2018）辽01民终3363号
裁判要旨
本案上诉人天阳物业公司对于诉争房屋的占有使用系基于其与诉争房屋所在园区业主委员会即沈阳市于洪区水调歌城小区C区第一届业主委员会通过公开招标程序，订立物业服务合同方式，延续使用园区物业用房即诉争房屋。现永盛公司作为房屋开发建设单位及初始登记权利人要求天阳物业公司腾退房屋，支付房屋租赁费，涉及到园区全体业主的利益，且诉讼期间业主委员会代表多次到法院主张权利，鉴于园区业主与永盛公司对于诉争房屋是否为物业用房存在争议，一审判决对该相关事实亦未调查充分。重审时，应追加沈阳市于洪区水调歌城小区C区第一届业主委员会作为本案当事人，在对诉争房屋权属、性质、用途及如何使用情况进行查清的基础之上，结合举证证明责任分配，依法裁判为宜。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2017）辽0114民初9942号民事判决；二、本案发回沈阳市于洪区人民法院重审。上诉人辽宁天阳物业有限公司预交的二审案件受理费149.7元予以退回。审判长 贾宏斌审判员 姜会军审判员 韩彩霞二〇一八年六月二十七日书记员 王潇潇本案裁定所依据的相关法律《中华人
摘要
上诉人辽宁天阳物业有限公司与被上诉人沈阳永盛房屋开发有限公司返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终3363号上诉人（原审被告）：辽宁天阳物业有限公司，住所地沈阳市皇姑区岐山中路13巷13号。法定代表人：李虹，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐连文，男，1960年5月28日，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳永盛房屋开发有限公司，住所地沈阳市于洪区吉力湖街76-1号。法定代表人：李金钰，该公司董事长。委托诉讼代理人：张妍，女，1980年……