案外人执行异议之诉 （2021）黔26民终1199号

公民、法人和其他组织的合法民事权益依法应予保护。本案争议焦点在于贾文钗对华融贵州分公司申请执行的标的（涉案房屋）是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，贾文钗在庭审中已提交了涉案房屋的书面《商品房买卖合同》、《购房收据》、《银行打款凭证》以及相关证据等，虽然系案外人陈咨谦支付的全部购房款，但系陈咨谦替原告支付的，可以证明贾文钗与大地联创之间就案涉房屋存在商品房买卖合同关系，故对该房屋交易的真实性、合法性，予以确认。基于庭审查明案涉房屋的合同签订后、房屋交付原告占有、使用，且由贾文钗家居住至今，已符合前述《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第一款第（一）、（二）项规定的法定情形。原告贾文钗全额支付了购房款，故也满足了《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第一款第（三）项，即“已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行”的

公民、法人和其他组织的合法民事权益依法应予保护。本案争议焦点在于贾文钗对华融贵州分公司申请执行的标的（涉案房屋）是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，贾文钗在庭审中已提交了涉案房屋的书面《商品房买卖合同》、《购房收据》、《银行打款凭证》以及相关证据等，虽然系案外人陈咨谦支付的全部购房款，但系陈咨谦替原告支付的，可以证明贾文钗与大地联创之间就案涉房屋存在商品房买卖合同关系，故对该房屋交易的真实性、合法性，予以确认。基于庭审查明案涉房屋的合同

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1199号上诉人（原审被告）：中国华融资产管理股份有限公司贵州省分公司。住所地：贵阳市南明区新华路102号富中商务大厦。统一信用代码：915200007143075654。法定代表人：张旭东，该公司党委书记、总经理。委托诉讼代理人：何大党，贵州宪张律师事务所律师。代理权限为一般授权。委托诉讼代理人：周真恩，贵州宪张律师事……