房屋租赁合同纠纷 （2016）闽08民终405号

诚道公司与杨振明、柯建东、陈炳明签订的《租赁合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该租赁合同成立并具有法律效力，双方应按照约定全面履行自己的义务。《租赁合同》第二条约定，承租方拖欠租金一个月的，诚道公司可以终止合同，收回房屋。现杨振明自2014年6月开始没有向诚道公司缴交租金，按约诚道公司可以终止合同，收回房屋，且杨振明对诚道公司主张解除本案《租赁合同》没有异议，因此，双方当事人于2011年6月30日签订的《租赁合同》予以解除，杨振明应予以腾房。杨振明、柯建东、陈炳明主张诚道公司出租的房屋主体结构问题导致酒店消防验收不合格，无法办理营业执照，并在2013年6月武平县工商局发函要求停止营业，导致酒店一直无法经营，不能实现合同目的。合同约定所有酒店装修及验收由杨振明、柯建东、陈炳明承担负责，杨振明在本案庭审过程中确认至尊大酒店至今仍在营业，且杨振明提供的证据不能直接证明消防安全检查不合格是属不能更改的主体结构问题，也没有提供证据证明杨振明就消防安全检查及无法办理营业执照问题与诚道公司进行了协商沟通，因此，对杨振明的上述辩称理由，不予采纳，杨振明以上述理由拒绝支付租金，不

诚道公司与杨振明、柯建东、陈炳明签订的《租赁合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该租赁合同成立并具有法律效力，双方应按照约定全面履行自己的义务。《租赁合同》第二条约定，承租方拖欠租金一个月的，诚道公司可以终止合同，收回房屋。现杨振明自2014年6月开始没有向诚道公司缴交租金，按约诚道公司可以终止合同，收回房屋，且杨振明对诚道公司主张解除本案《租赁合同》没有异议，因此，双方当事人于2011年6月30日签订的《租赁合同》予以解除，杨振明应予以腾房。杨振明、柯建东、陈炳明主张诚道公司出租的房屋主体结构问题导致酒店消防验收不合格，无法办理营业执照，并在2013年6月武平县工商局发

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终405号上诉人（原审被告、反诉原告）杨振明，男，住厦门市湖里区。委托代理人赖宪平，福建天梁律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）福建省武平县诚道置业有限公司，住所地福建省龙岩市武平县。法定代表人刘洋，职务经理。委托代理人蓝官宝，武平县中信法律服务所法律工作者。原审被告柯建东，男，现关押于漳州监狱。原审被告陈炳明，男，住福建省连……