房屋买卖合同纠纷 （2015）伊中民终字第390号

该证据系复印件，欠款人李继亮并不清楚周永代其还款给李士杰，周永本人并未出庭，其证明的内容与本案无关，本院对该证据不予采信。二审查明的事实与一审判决认定事实一致，本院予以确认。本院认为，案涉益恒小区802、803、902、903号四户楼房系祝玉丰开发的益恒小区的楼房，庭审中祝玉丰认可将其开发的四户楼房以110万元抵账给李铁刚。李铁刚在获得四户楼房后将四户楼房原价出售给李继亮，并签订了购房协议，购房协议约定“李继亮不按时给付购房款，李铁刚可以解除合同，收回出售的四户楼房”，李继亮共计给付购房款17万元，剩余房款再未给付。因该协议是附条件的协议，李继亮没有按时付款，李铁刚有权解除合同，李继亮应将争议房屋返还给李铁刚。而李继亮在未取得房屋处分权的情况下，将四户房屋以抵账或抵押的形式抵给本案的李士杰、齐淑君、彭奎、张晓英。该四人虽在售楼处办理了购房收据的更名手续，但均未到房产部门办理房屋所有权证书，故该四人对争议房屋不符合善意取得的构成要件，上诉人李铁刚主张返还房屋的请求成立，应予支持。再审判决驳回李铁刚诉讼请求不当，应予纠正。一审（2014）铁民初字第571号民事判决结果正确，予以维持。综上，

该证据系复印件，欠款人李继亮并不清楚周永代其还款给李士杰，周永本人并未出庭，其证明的内容与本案无关，本院对该证据不予采信。二审查明的事实与一审判决认定事实一致，本院予以确认。本院认为，案涉益恒小区802、803、902、903号四户楼房系祝玉丰开发的益恒小区的楼房，庭审中祝玉丰认可将其开发的四户楼房以110万元抵账给李铁刚。李铁刚在获得四户楼房后将四户楼房原价出售给李继亮，并签订了购房协议，购房协议约定“李继亮不按时给付购房款，李铁刚可以解除合同，收回出售的四户楼房”，李继亮共计给付购房款17万元，剩余房款再未给付。因该协议是附条件的协议，李继亮没有按时付款，李铁刚有权解除合同，李继亮应将争议

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）伊中民终字第390号上诉人（一审原告、再审被申请人）李铁刚，男，1960年出生，汉族，铁力林业局职工，住铁力市。委托代理人张晓琳，黑龙江龙程律师事务所律师。被上诉人（案外人、再审申请人）李士杰，男，1969年出生，汉族，无职业，住山东省。一审被告、再审被申请人李继亮，男，1985年出生，汉族，无职业，现羁押铁力第一看守所。再审第三人齐淑君，女……