金融借款合同纠纷 （2021）粤07执复4号

案外人爱尔华酒店提出的异议请求是：1、撤销对涉案房屋的网络司法拍卖”，2、依法裁定涉案房屋的不动产带租约拍卖。该请求事项属于对执行行为提出的异议。按照爱尔华酒店的异议内容，本执行异议案的主要争议焦点是：1、蓬江法院执行拍卖涉案房屋的程序是否合法、应否撤销；2、爱尔华酒店在拍卖成交后提出带租约拍卖应否得到保护。 一、关于蓬江法院执行拍卖被执行人冯仍想名下涉案房屋的拍卖程序是否合法、应否撤销的问题。 案外人爱尔华酒店提出该异议的主要理由是认为涉案执行拍卖的房屋已经由冯仍想租赁给爱尔华酒店，法院在拍卖公告中未如实公告该涉案执行拍卖房屋已由爱尔华酒店承租的事实，法院的拍卖行为存在重大瑕疵。但案件材料中并没有关于涉案执行拍卖房屋存在租赁关系的资料。在没有相关权利人明确提出涉案执行拍卖房屋存在租赁合同事项的前提下，也就不存在在拍卖公告中披露有关租赁信息的可能，也就是说，蓬江法院的拍卖公告所披露的信息并无不当，并不存在信息披露瑕疵的事实。爱尔华酒店认为“拍卖公告中未如实公告该涉案执行拍卖房屋已由爱尔华酒店承租”的事实并不存在，其请求撤销该次拍卖不符合《最高人民法院》第三十一条所规定的撤销网络司法拍卖

案外人爱尔华酒店提出的异议请求是：1、撤销对涉案房屋的网络司法拍卖”，2、依法裁定涉案房屋的不动产带租约拍卖。该请求事项属于对执行行为提出的异议。按照爱尔华酒店的异议内容，本执行异议案的主要争议焦点是：1、蓬江法院执行拍卖涉案房屋的程序是否合法、应否撤销；2、爱尔华酒店在拍卖成交后提出带租约拍卖应否得到保护。 一、关于蓬江法院执行拍卖被执行人冯仍想名下涉案房屋的拍卖程序是否合法、应否撤销的问题。 案外人爱尔华酒店提出该异议的主要理由是认为涉案执行拍卖的房屋已经由冯仍想租赁给爱尔华酒店，法院在拍卖公告中未如实公告该涉案执行拍卖房屋已由爱尔华酒店承租的事实，法院的拍卖行为存在重大瑕疵。但案件材料中

广东省江门市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤07执复4号 复议申请人（异议人、案外人）：江门市新会区爱尔华酒店有限公司。住所地：广东省江门市新会区会城冈州大道西。 法定代表人：黄宇泽。 委托诉讼代理人:马艳芬，广东三良律师事务所律师。 委托诉讼代理人:陈文姬，广东三良律师事务所实习律师。 申请执行人：江门农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省江门市新会区会城中心南路。 法定代表人……