房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第414号

刘彦与张珊签订的房屋买卖合同合法有效。张珊去世后刘彦与孟凡振通过签订《补充说明》对涉案房屋的履行问题进行了明确。此后，经法院生效判决确认，涉案房屋及室内财产归孟凡振所有，故刘彦对孟凡振与张珊之间的继承关系以及购房款支付的事实所提异议，不能成为否定刘彦与孟凡振之间房屋买卖合同关系的依据。根据本案查明的事实，孟凡振虽不具有购房资格，但考虑到涉案房屋是孟凡振因继承方式取得，该房屋已经交付，房款也已付清，并且（2011）徐民初字第1339号民事判决对该房屋的权属进行了明确，故原审法院判决驳回刘彦要求解除合同的诉讼请求正确。刘彦的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费七十元，由刘彦负担（已交纳）。二审案件受理费七十元，由刘彦负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王爱红代理审判员　　李晓龙代理审判员　　杨清惠二〇一四年二月十八日书　记　员　　杨　洁 更多数据：www.

刘彦与张珊签订的房屋买卖合同合法有效。张珊去世后刘彦与孟凡振通过签订《补充说明》对涉案房屋的履行问题进行了明确。此后，经法院生效判决确认，涉案房屋及室内财产归孟凡振所有，故刘彦对孟凡振与张珊之间的继承关系以及购房款支付的事实所提异议，不能成为否定刘彦与孟凡振之间房屋买卖合同关系的依据。根据本案查明的事实，孟凡振虽不具有购房资格，但考虑到涉案房屋是孟凡振因继承方式取得，该房屋已经交付，房款也已付清，并且（2011）徐民初字第1339号民事判决对该房屋的权属进行了明确，故原审法院判决驳回刘彦要求解除合同的诉讼请求正确。刘彦的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。综上所述，原判认定事实清楚，适

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第414号上诉人（原审原告）刘彦，女，1975年12月11日出生，中国地质科学院科研员。委托代理人王佳红，北京市京华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孟凡振，男，1972年7月16日出生。委托代理人王妍，北京思科律师事务所律师。上诉人刘彦因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2013）昌民初字第12800号民事判决，向本院……