金融借款合同纠纷 （2016）湘12民再17号

王莉与原华欣公司签订的《商品房买卖合同》及王莉与原中国工商银行怀化市怀兴支行签订的《个人购房借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，合同双方均应依照合同约定履行自己的义务。原中国工商银行怀化市怀兴支行根据《个人购房借款合同》约定向王莉提供住房贷款13万元，已履行了合同约定的提供贷款义务。原中国工商银行怀化市怀兴支行已变更名称为中国工商银行股份有限公司怀化市怀兴支行，故原中国工商银行怀化市怀兴支行的权利义务应由变更后怀兴支行享有及承担，怀兴支行因王莉未按照合同约定履行按期归还贷款本息义务，而要求提前解除合同，并要求王莉偿还贷款本息的请求应予支持。原华欣公司作为王莉按揭贷款的连带保证人，对余欠贷款本息承担连带清偿责任。因原华欣公司经工商部门登记已变更名称为恒湘置业公司，故原华欣公司的对外债权债务应由变更后的恒湘置业公司承担。王莉以所购云龙花园1栋1单元0602号商品房作为贷款抵押，并在房产部门办理了抵押财产登记手续，故怀兴支行对抵押财产享有优先受偿权。王莉虽与原华欣公司签订了解除《商品房买卖合同》协议，但因该解除协议是在办理抵押登记后的处置行为，未征得抵押权人怀兴支行同意，故该解除协议中处

王莉与原华欣公司签订的《商品房买卖合同》及王莉与原中国工商银行怀化市怀兴支行签订的《个人购房借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，合同双方均应依照合同约定履行自己的义务。原中国工商银行怀化市怀兴支行根据《个人购房借款合同》约定向王莉提供住房贷款13万元，已履行了合同约定的提供贷款义务。原中国工商银行怀化市怀兴支行已变更名称为中国工商银行股份有限公司怀化市怀兴支行，故原中国工商银行怀化市怀兴支行的权利义务应由变更后怀兴支行享有及承担，怀兴支行因王莉未按照合同约定履行按期归还贷款本息义务，而要求提前解除合同，并要求王莉偿还贷款本息的请求应予支持。原华欣公司作为王莉按揭贷款的连带保证人，对余欠贷款

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘12民再17号再审申请人（原审被告）：王莉，女，1978年9月16日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。被申请人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司怀化怀兴支行，住所地湖南省怀化市鹤城区鹤州北路52号。负责人：喻毅彦，该支行行长。委托代理人：陆焕英、瞿仁军，中国工商银行股份有限公司怀化怀兴支行职工。被申请人（原审被告）：湖南恒湘置业有限责任公……