金融借款合同纠纷 （2016）粤01民终3802号

中行东山支行与王成构、黄伟佳签订的《个人商业用房贷款合同》（合同编号：JG5UCB20120067号）、《个人贷款保证合同》（合同编号：BG5UCB20120067）系当事人协商一致形成的合意，内容亦无违反法律法规的强制性规定，因而合法有效。中行东山支行与王成构建立起的民事法律关系，中行东山支行已经履行了合同约定的贷款义务，享有按时收回贷款本息的权利。现王成构未能依约还本付息，已构成违约，应承担违约责任。王成构所提供借款抵押担保的房产，已办理备案登记手续，具有公信力。其不履行还款义务时，中行东山支行有权就该房产的拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权。陈剑平不是《个人商业用房贷款合同》（合同编号：JG5UCB20120067号）的相对人，也不是抵押房产的所有人，中行东山支行要求其承担连带还款责任，无事实和法律依据，原审法院不予支持。黄伟佳提供连带责任保证担保，本案既有物的担保又有保证担保，保证人应在物的担保以外的债权承担保证责任。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条

中行东山支行与王成构、黄伟佳签订的《个人商业用房贷款合同》（合同编号：JG5UCB20120067号）、《个人贷款保证合同》（合同编号：BG5UCB20120067）系当事人协商一致形成的合意，内容亦无违反法律法规的强制性规定，因而合法有效。中行东山支行与王成构建立起的民事法律关系，中行东山支行已经履行了合同约定的贷款义务，享有按时收回贷款本息的权利。现王成构未能依约还本付息，已构成违约，应承担违约责任。王成构所提供借款抵押担保的房产，已办理备案登记手续，具有公信力。其不履行还款义务时，中行东山支行有权就该房产的拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权。陈剑平不是《个人商业用房贷款合同》（合同编号：

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终3802号上诉人(原审原告)：中国银行股份有限公司广州东山支行，住所地：广州市越秀区。负责人：陈春汉，职务：行长。委托诉讼代理人：罗敏甫，该行职员。委托诉讼代理人：童波，广东启源律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王成构，住浙江省苍南县。被上诉人(原审被告)：陈剑平，住浙江省苍南县。被上诉人(原审被告)：黄伟佳，住广州市花都区。上诉……