金融借款合同纠纷 （2019）赣05执异28号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款”规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。本案中，查封的上海市虹口区株洲路3xx弄6号1x1室房产及上海市虹口区株洲路3xx弄1x号地下一层车位（人防）128号已于2017年12月4日办理变更登记至案外人徐佳悦名下，不动产变更登记已发生法律效力，案外人徐佳悦以该查封房产所有权人提出执行异议符合法律规定。申请执行人赣州银行股份有限公司新余分行认为被执行人徐仰飞将涉案查封的上述房产无偿赠予给其女儿徐佳悦，该赠予行为无效，属于逃避债务，因赠予行为发生在申请执行人赣州银行股份有限公司新余分行与被执行人徐仰飞的诉讼行为之前，且已完成房屋的过户变更登记，赠予行为是否有效，能否撤销该赠予行为属于实体法律

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款”规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。本案中，查封的上海市虹口区株洲路3xx弄6号1x1室房产及上海市虹口区株洲路3xx弄1x号地下一层车位（人防）128号已于2017年12月4日办理变更登记

江西省新余市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣05执异28号案外人:徐佳悦，女，汉族，1999年7月12日生，住江西省新余市渝水区。申请执行人：赣州银行股份有限公司新余分行，住所地：新余市。法定代表人：杨有法。被执行人：新余市坤雨物资贸易有限公司，住所地：新余市渝水区。法定代表人：张俊。被执行人：新余市嘉泰工贸有限公司，住所地：新余市。法定代表人：张尾勇。被执行人：新余兴源贸易有限公司，……