房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终442号
裁判要旨
综合案件情况，本案争议焦点主要有以下几个，下面分项论述。 第一个争议焦点，第五年度期间的起止日期。 对此，简丽萍、付纯艳认为应该是2017年10月1日至2018年9月30日，主要理由是托管协议第二条的约定，其中明确约定委托经营托管的具体起始日期以XX商业中心开业确认函上的开业日期为基准但不晚于2013年10月1日，因而最迟应该从2013年10月1日起算；金山新昊华公司、同福易家丽发展公司则认为委托经营托管的具体起始日期应该从2017年1月19日（产证办出日）起算，因而第五年度托管期间是2021年1月19日至2022年1月18日，主要理由也是托管协议第二条的约定，其中有个前置条件即必须办出涉案房屋的产权证明，而涉案房屋产证的登记日是2017年1月19日。
摘要
上海金山新昊华资产管理有限公司诉简丽萍房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终442号上诉人（原审被告）：上海金山新昊华资产管理有限公司，住所地上海市金山区城河路**。 法定代表人：任福明，总经理。 委托诉讼代理人：廖佩娟，上海廖得律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓斯玲，上海廖得律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：简丽萍，女，1977年3月8日生，汉族，住江苏省昆山市。 被上诉人（原审原告）：付纯艳，女，1……