房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终14499号
裁判要旨
承望公司与杜昆签订的《物业租赁合同》及《物业租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。杜昆应按约向承望公司支付租金及管理费。双方约定，商场于2014年10月1日开业，租金从该日起算，管理费于2014年7月10日起算，同时亦约定开业日期调整的，则租金起租日、物业费缴付日等作相应调整，现商场实际于2014年12月26日开业，承望公司将租金调整自2014年12月26日起算，2014年7月10日至2014年12月26日期间的管理费计收2个月，之后管理费自2015年1月1日计算，并无不当，法院予以支持。杜昆辩称承望公司未提供物业服务，不应支付管理费，缺乏依据，本院不予支持。同时，杜昆关于租金及管理费自2015年1月1日计算的辩称，亦缺乏依据，法院不予支持。杜昆未按约支付租金及管理费，承望公司要求解除租赁合同及补充协议，依约有据，法院予以支持。关于解除时间，杜昆辩称系承望公司就系争商铺于2015年9月15日实施停电及加锁行为，然未能提供充分证据予以佐证，故对杜昆的该项辩称，法院不予采信，对于杜昆据此提出的合同实际于该日解除的辩称，法院不予支持。2015年9月22日，承望公司按合
摘要
杜昆诉上海承望资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终14499号上诉人（原审被告、反诉原告）：杜昆，男，1982年12月24日生，土家族，住陕西省汉中市汉台区。委托诉讼代理人：程欣，上海市托普律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪翔，上海市托普律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海承望资产管理有限公司，住上海市崇明区富民支路58号D1-1907室（上海横泰经济开发区��。法定代……