建设用地使用权纠纷 （2017）云04民终4号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人订立合同，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同关系的成立必须具有两个以上合同关系主体的存在，只有一个意思表示主体，不符合合同成立的条件。庭审中，包装材料公司、商贸公司双方均明确表示《土地转让合同协议书》中约定的“车间、厂房、办公楼一幢1—4层、所有设备、空中及地下的管线（水、电、通讯）”系包装材料公司所有的财产。本案表面上《土地转让合同协议书》的签订主体是两个独立的民事主体（商贸公司、包装材料公司），但并不能以民事主体个数来判断意思表示主体的个数。包装材料公司、商贸公司双方明知“车间、厂房、办公楼一幢1—4层、所有设备、空中及地下的管线（水、电、通讯）”是包装材料公司所有的财产，双方还签订转让协议，将上述财产转让给包装材料公司，其做出该部分合同意思表示的主体只有一个（包装材料公司），即该部分财产转让合同实质上只有一个当事人，实质上构成了包装材料公司自己与自己订立合同，将自己公司的财产转让给自己公司；另，包装材料公司、商贸公司双方关于“车间、厂房、办公楼一幢1—4层、所有设备、空中及地下的管

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人订立合同，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同关系的成立必须具有两个以上合同关系主体的存在，只有一个意思表示主体，不符合合同成立的条件。庭审中，包装材料公司、商贸公司双方均明确表示《土地转让合同协议书》中约定的“车间、厂房、办公楼一幢1—4层、所有设备、空中及地下的管线（水、电、通讯）”系包装材料公司所有的财产。本案表面上《土地转让合同协议书》的签订主体是两个独立的民事主体（商贸公司、包装材料公司），但并不能以民事主体个数来判断意思表示主体的个数。包装材料公司、商贸公司双方明知“车间、厂房、办公楼

云南省玉溪市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)云04民终4号上诉人（原审原告、反诉被告）：玉溪市忠诚塑料包装材料有限公司。住所地：云南省玉溪市红塔区研和街道办事处中村小龙潭工业区。法定代表人：褚光文，董事长。委托诉讼代理人：陈开燕，云南恩奇律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人（原审被告、反诉原告）：云南省玉溪市忠诚商贸有限公司。住所地：云南省玉溪市高新区秀山路*号。法定代表人：师……