物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终1060号

根据民事诉讼法“一事不再理”原则，刘海亮、建家物业公司就2013年11月25日至2015年11月24日期间的物业费纠纷法院已经进行审理，判决刘海亮给付该期间的物业费，该生效判决已产生既判力，双方当事人对该争议的法律关系无权再起诉，故本案刘海亮作为原告起诉建家物业公司免除2013年11月25日至2015年11月24日物业费的诉讼请求属于“一事不再理”的范畴，一审法院不予审理。对于2015年11月25日至2016年11月25日期间刘海亮要求免除物业费的问题，一审法院认为，建家物业公司为刘海亮房屋所在小区提供的物业服务涵盖多方面内容，包括绿化、保安、保洁、公共设备维修等，刘海亮未能提供证据证明物业公司未尽到以上合同义务，且刘海亮自称从2015年6月已经可以使用电子卡扣，庭审时也仍能使用电子卡扣，故其要求免除该期间物业费的诉讼请求，不予支持。判决：驳回刘海亮的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由刘海亮承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。因案涉《前期物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法

根据民事诉讼法“一事不再理”原则，刘海亮、建家物业公司就2013年11月25日至2015年11月24日期间的物业费纠纷法院已经进行审理，判决刘海亮给付该期间的物业费，该生效判决已产生既判力，双方当事人对该争议的法律关系无权再起诉，故本案刘海亮作为原告起诉建家物业公司免除2013年11月25日至2015年11月24日物业费的诉讼请求属于“一事不再理”的范畴，一审法院不予审理。对于2015年11月25日至2016年11月25日期间刘海亮要求免除物业费的问题，一审法院认为，建家物业公司为刘海亮房屋所在小区提供的物业服务涵盖多方面内容，包括绿化、保安、保洁、公共设备维修等，刘海亮未能提供证据证明物业公

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1060号上诉人（原审原告）：刘海亮，男，1990年12月14日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：刘森利（刘海亮之父），男，1961年8月13日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：沈阳中恒以心建家物业服务有限公司，住所地：沈阳市铁西区景星北街46号10栋1号。法定代表人：赵金红，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨硕，男，1981……