物业服务合同纠纷 （2019）沪01民终14219号

复欣公司与XX花园业主委员会签订的物业合同依法成立、合法有效，对全体业主均具有约束力。合同到期后，复欣公司继续为该小区提供事实管理服务至2016年10月31日，原合同权利义务延续，一审法院予以确认，黄伟晨应当支付复欣公司提供服务期间的物业管理费。复欣公司要求黄伟晨付清1,241.24元的欠费于法有据，故予以支持。黄伟晨对复欣公司提供的物业服务虽未构成拒付物业费的理由，但系事出有因，非恶意不付，故对复欣公司主张的滞纳金部分不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《物业管理条例》第七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条之规定，作出如下判决：一、黄伟晨应于判决生效之日起十日内支付复欣公司上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋自2016年4月起至2016年10月止的物业管理费1,241.24元；二、驳回复欣公司其余的诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费50元，减半收取计25元，由黄伟晨负担

复欣公司与XX花园业主委员会签订的物业合同依法成立、合法有效，对全体业主均具有约束力。合同到期后，复欣公司继续为该小区提供事实管理服务至2016年10月31日，原合同权利义务延续，一审法院予以确认，黄伟晨应当支付复欣公司提供服务期间的物业管理费。复欣公司要求黄伟晨付清1,241.24元的欠费于法有据，故予以支持。黄伟晨对复欣公司提供的物业服务虽未构成拒付物业费的理由，但系事出有因，非恶意不付，故对复欣公司主张的滞纳金部分不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《物业管理条例》第七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条之规定，作出如下判

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终14219号上诉人（原审被告）：黄伟晨，男，1985年12月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：上海复欣物业管理发展有限公司，住所地上海市黄浦区复兴中路369号15楼。法定代表人：丁兰弟，董事长。委托诉讼代理人：姚同林，男，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：闻人岗，男，该公司员工。上诉人黄伟晨因与被上诉人上海复欣物业管……