物业服务合同纠纷 （2018）粤0402民初8557号
裁判要旨
原告与被告所住小区业主委员会签订了书面的《物业服务合同》，原告也实际入住该小区进行物业管理服务，双方已经构成物业服务合同关系。 被告所有的商铺在原告上述物业服务范围内，被告作为业主已受用了原告提供的基本物业管理服务，应向原告支付相应的物业管理费用，故被告应向原告支付2014年1月至2018年5月的物业管理费人民币1946.16元（20.4平方米×1.8元/平方米×53个月）。 原告的该部分诉讼请求，本院予以部分支持。 对于水费和垃圾清运费，合同中有明确约定为5.5元/月，故被告应向原告支付水费和垃圾清运费人民币291.5元（5.5元/月/户*53个月）。 原告的该部分诉讼请求，本院予以部分支持。 关于滞纳金。 被告未按照合同约定支付物业管理费，已构成违约，故被告应按照合同约定向原告支付滞纳金，即被告应自2014年2月16日开始以每月物业服务费为本金，按照每日万分之五计算违约金，但滞纳金不宜超出本金。 综上所述，依照《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告曾丽容于本判决发生法律效力之日起十日内向原告
摘要
珠海市和信物业管理有限公司与曾丽容物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0402民初8557号原告：珠海市和信物业管理有限公司，住所地：珠海市香洲人民东路99号D2。 统一社会信用代码：91440400669802515U。 法定代表人：梁燕平，总经理。 委托诉讼代理人：黄海云，广东显德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：莫韵诗，广东显德律师事务所律师。 被告：曾丽容，1970年10月15日出生，住珠海市。 原告……