物业服务合同纠纷 （2018）湘0302民初3744号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷，原告与福鑫公司签订了前期物业服务合同，该合同对被告具有约束力。 根据该合同的约定，原告提供了物业服务，被告即应当自福鑫公司确定的收房之日起按照合同支付物业管理费。 被告所购买的房屋系住宅，根据合同约定物业费用应为1.28元/月．平方米，对原告主张按照商业物业的收费标准进行收费，本院不予支持。 收房时间根据原告提供的钥匙领取登记表，被告已经实际在2016年7月22日领取了房屋钥匙，即应当此时起支付物业管理费。 扣减2017年7月至12月已缴纳的物业费，至2018年10月被告应支付物业费3,042元（113.17平方米×1.28元/平方米．月×21个月=3,042元），对原告提出的超出该部分的诉请，本院不予支持。 对逾期付款滞纳金的诉请，因被告对原告提供的物业服务质量存在异议，因此未按时支付物业管理费，双方对此均存在过错，对原告的该主张，本院不予支持。 对垃圾清运费，根据湘潭市发展和改革委员会向原告发出潭发改价调（2017）336号文件，标准为2.5元/平方米，被告应支付的垃圾清运费为282.93元（2.5元/平方米×113.17平方米=282.93元），对原告超出
摘要
湘潭市广园物业管理有限公司与彭凤霞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省湘潭市雨湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0302民初3744号 原告：湘潭市广园物业管理有限公司，住所地湘潭市雨湖区北二环路桃园路口旁桃源新城小区物业办公楼。 法定代表人：郑京，该公司总经理。 委托诉讼代理人：许利新，湖南湘牵律师事务所律师。 被告：彭凤霞，女，1958年7月10日出生，汉族，住湘潭市雨湖区。 委托诉讼代理人：夏泽洪（系被告彭凤霞配偶），住湘潭市雨湖区……