金融借款合同纠纷 （2017）粤06民终12264号

一、关于借款合同方面。根据工行顺德支行与中智公司签订的《小企业借款合同》，双方约定了贷款的数额、利息和期限，中智公司在履行合同期间违反合同约定，逾期付息还本，应该根据合同承担相应的违约责任。工行顺德支行主张中智公司返还借款本金25928700元合理，法院予以支持。在贷款期限内，应以约定的贷款年利率计算贷款利息，在贷款逾期次日起至实际清偿日止，应按罚息年利率计算罚息。对于拖欠的利息，应以实际欠息为基数，按罚息利率计算复利。此外，鉴于逾期罚息利率已含有惩罚性质，罚息部分不再重复计收复利。二、关于担保方面。梁伟峰自愿在最高额788.1万元范围内，梁伟峰、陈婉纹、何伟全、陈婉玲、梁远广、杨柳笑、陈兴邦、蔡汉雄、杨晓棠、陈浩平在最高额3241.3万元以及685.2万元的范围内，以案涉房产为本案债务提供最高额抵押担保，并已办理房产的抵押登记，现中智公司未按时还本付息，工行顺德支行实现抵押权的条件已成就，故工行顺德支行请求对案涉房产享有优先受偿权的主张，理据充分，法院予以支持，抵押担保债权范围以合同约定为准。案涉的名峰华府008号房产，之前曾为案外人设立抵押，但抵押权人亦为工行顺德支行，工行顺德支行

一、关于借款合同方面。根据工行顺德支行与中智公司签订的《小企业借款合同》，双方约定了贷款的数额、利息和期限，中智公司在履行合同期间违反合同约定，逾期付息还本，应该根据合同承担相应的违约责任。工行顺德支行主张中智公司返还借款本金25928700元合理，法院予以支持。在贷款期限内，应以约定的贷款年利率计算贷款利息，在贷款逾期次日起至实际清偿日止，应按罚息年利率计算罚息。对于拖欠的利息，应以实际欠息为基数，按罚息利率计算复利。此外，鉴于逾期罚息利率已含有惩罚性质，罚息部分不再重复计收复利。二、关于担保方面。梁伟峰自愿在最高额788.1万元范围内，梁伟峰、陈婉纹、何伟全、陈婉玲、梁远广、杨柳笑、陈兴邦

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12264号上诉人（原审被告）：佛山市顺德区中智科技实业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道古鉴村委会凤翔路45号凤翔商业广场4-4，注册号440681000316755。法定代表人：梁伟峰。委托诉讼代理人：朱姝，广东广佛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈婉纹，女，1976年3月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉……