房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终1370号

鑫厦公司与赵小琴签订的《房屋要约协议书》，系双方当事人真实意思表示，该协议对房屋坐落、面积、单价、付款方式、交房日期均约定明确，鑫厦公司已收受了赵小琴交纳的购房款，合同已实际履行，且鑫厦公司已取得诉争房屋所在商业服务区的《商品房预销售许可证》，鑫厦公司与赵小琴所订立的《房屋要约协议书》应当认定为商品房买卖合同，鑫厦公司应当按《房屋要约协议书》的约定向赵小琴交付房屋。赵小琴要求鑫厦公司按照租金计算赔偿延期交房的损失，因鑫厦公司并未将诉争的商铺交付于赵小琴，给赵小琴造成的违约损失鑫厦公司应当予以赔偿，对于赵小琴请求的148381元未超过法律规定的范围（同地段租金1273元及赵小琴交款数额比例），对于鑫厦公司的请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、第十七条之规定，判决：一、被告内蒙古鑫厦房地产开发有限责任公司于本判决生效后的1个月内向原告赵小琴交付位于”内蒙古高职园区商业服务区”（暂定名”大商汇”）17号楼6层A区09号商业，约19.7平方米的房屋；二、被告内蒙古鑫厦房地产开发有限责任

鑫厦公司与赵小琴签订的《房屋要约协议书》，系双方当事人真实意思表示，该协议对房屋坐落、面积、单价、付款方式、交房日期均约定明确，鑫厦公司已收受了赵小琴交纳的购房款，合同已实际履行，且鑫厦公司已取得诉争房屋所在商业服务区的《商品房预销售许可证》，鑫厦公司与赵小琴所订立的《房屋要约协议书》应当认定为商品房买卖合同，鑫厦公司应当按《房屋要约协议书》的约定向赵小琴交付房屋。赵小琴要求鑫厦公司按照租金计算赔偿延期交房的损失，因鑫厦公司并未将诉争的商铺交付于赵小琴，给赵小琴造成的违约损失鑫厦公司应当予以赔偿，对于赵小琴请求的148381元未超过法律规定的范围（同地段租金1273元及赵小琴交款数额比例），对

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终1370号上诉人（原审被告）：内蒙古鑫厦房地产开发有限责任公司。法定代表人：李啸钧，该公司董事长。委托诉讼代理人：张金来，内蒙古启安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵小琴，住四川省阆中市。委托诉讼代理人：杨晓春，内蒙古聚宏律师事……