房屋买卖合同纠纷 （2016）苏05民终8180号

本案张道祥、宋学霞主张以居间合同法律关系要求孙虎、伊诺公司、住商公司、伟晟公司承担责任，对于张道祥、宋学霞与孙虎、伊诺公司签订的房屋买卖成交合同的效力问题，张道祥、宋学霞认为孙虎、伊诺公司故意隐瞒孙虎与伊诺公司法定代表人王亚莉夫妻关系的事实，存在欺诈，该份合同应因损害国家利益当属无效。孙虎认为其有真实的购房意图，不存在欺诈。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同无效主要情形有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；反法律、行政法规的强制性规定。张道祥、宋学霞与孙虎、伊诺公司签订的房屋买卖合同系各方在自愿的基础上签订，张道祥、宋学霞没有证据证实孙虎、伊诺公司在签订过程中存在欺诈、胁迫、恶意串通，损害国家利益或第三人利益行为存在。另关于张道祥、宋学霞陈述伊诺公司违反《房地产经纪管理办法》中有关房地产经纪机构不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋及需如实告知是否与委托房屋有利害关系等规定，但是此规定仅为行政管理行为，伊诺公司的行为并未违反法律、法规的强制性规定，故认定张道祥、宋学霞与孙

本案张道祥、宋学霞主张以居间合同法律关系要求孙虎、伊诺公司、住商公司、伟晟公司承担责任，对于张道祥、宋学霞与孙虎、伊诺公司签订的房屋买卖成交合同的效力问题，张道祥、宋学霞认为孙虎、伊诺公司故意隐瞒孙虎与伊诺公司法定代表人王亚莉夫妻关系的事实，存在欺诈，该份合同应因损害国家利益当属无效。孙虎认为其有真实的购房意图，不存在欺诈。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同无效主要情形有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；反法律、行政法规的强制性规定。张道祥、宋学霞与孙虎、伊诺公司签订的房屋买

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终8180号上诉人（原审原告）：张道祥，男，汉族，1969年7月24日生，住江苏省昆山市。上诉人（原审原告）：宋学霞，女，汉族，1969年12月12日生，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人:花品德，江苏六典律师事务所律师。代理述两上诉人.委托诉讼代理人:ＸＸ，江苏六典律师事务所律师。代理上述两上诉人。被上诉人（原审被告）：孙虎，男，汉族，1……