财产损害赔偿纠纷 （2019）皖0191民初1627号
裁判要旨
本案火灾事故经合肥高新技术产业开发区公安消防大队调查认定，起火点位于商铺靠东侧中间货架的中上层，起火原因为排除雷击、纵火、外来火源，不排除电气线路故障、遗留火种引燃房间可燃物蔓延成灾的可能。 因起火点在室内，故天昊五金店对失火的发生负有直接的责任，但这并不意味着其对火灾的损害后果应承担全部赔偿责任。 失火并不必然导致火灾事故的发生，火灾事故的发生有一个蔓延和扩大的过程，如在起火后能够得到及时有效的扑救，火灾事故是完全可以避免的。 就本案而言，天昊五金店内消火栓没水，该事实已经消防部门调查核实，由此导致失火后无法在第一时间进行灭火。 祥源物业公司作为商铺的管理人，对火灾事故的损害后果存在管理上的过错，应对火灾的扩大承担过错责任。 由于火灾事故的特殊破坏性，并且因天昊五金店在火灾事故发生后未能妥善保留火灾现场的原始资料，以致本案已不具有委托鉴定财产损失的条件。 合肥高新技术产业开发区公安消防大队出具的《火灾直接财产损失申报统计表》，虽不能直接作为认定财产损失的依据，但可以作为确定火灾损失程度的参考。 考虑到天昊五金店、祥源物业公司在火灾事故中的过错程度以及财产损失与过错之间因果关系的大
摘要
合肥市高新区天昊五金店与合肥祥源物业管理有限公司、安徽新祥源房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0191民初1627号 原告：合肥市高新区天昊五金店，经营场所安徽省合肥市高新区望江西路与创新大道交口西北角祥源城S-15幢商103/商103上室、商104/商104上室，统一社会信用代码92340100MA2NA5XBXX。 经营者：邵成君，男，1985年2月4日出生，汉族，住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：费俊勇，安徽……